Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
D E J A V E N D U P A R - BEAUREGARD - EXCLUSIVITE - Rue Aurélie Nemours - Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 80,88 m² compre...
23 Rue Aurelie Nemours 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0euc Actuel
|
289 800 € | - |
|
#aEx0I
|
309 750 € | +6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 293 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 900 € | 3 294 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 640 € | 2 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 640 € | 2 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
292 000 € | 3 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
287 375 € | 3 025 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
294 000 € | 3 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
284 850 € | 3 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |