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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose à la vente en EXCLUSIVITE dans le quartier Oberthur-Alphonse Guérin, à proximité immédiate des trans...
Esplanade du Champ de Mars 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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283 365 € | 2 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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283 365 € | 2 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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287 375 € | 3 025 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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280 800 € | 3 647 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 800 € | 3 578 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 800 € | 3 293 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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289 900 € | 3 294 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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279 490 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |