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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, place Brouette à Reims, bel appartement de type 3 offrant un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine indépendante, un coulo...
7 place Alfred Brouette 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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142 250 € | 2 634 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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142 900 € | 2 464 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |