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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces optimisés et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 16 030 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 53 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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142 250 € | 2 634 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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T4 REIMS
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144 900 € | 2 542 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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147 500 € | 2 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |