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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Secteur Barbâtre / Ponsardin, dans une petite copropriété aux faibles charges composée de 4 lots d'habitation, un appartement de 3 pièces à rénover situé au rez-de-chaussée, compre...
14 Rue Coquillard 51100 Reims
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 981 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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144 900 € | 2 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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136 000 € | 2 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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134 900 € | 2 326 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |