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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Coup de cœur assuré !Découvrez ce superbe T3 de 59 m², secteur Laon.Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond et une décoration impeccable : ici, aucun travaux à prévoir… vous...
20 Rue du Vieux Coq 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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136 000 € | 2 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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134 900 € | 2 326 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |