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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé sur l'Hippodrome de Reims, cet élégant appartement neuf de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m², idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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221 400 € | 3 209 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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233 500 € | 4 170 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 900 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 800 € | 2 854 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |