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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
A VENDRE APPARTEMENT REIMS, Marne(51), en exclusivité, en hyper centre ville, dans une copropriété des années 1920, un appartement en parfait état, avec du cachet, comprenant trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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204 000 € | 3 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 900 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |