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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé au cœur de REIMS, rue des Capucins,en rez-de-chaussée côté jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (1990), découvrez cet appartement d'environ 71 m² (+ 8m² de l...
52 Rue des Capucins 51100 Reims
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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221 400 € | 3 209 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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217 450 € | 2 979 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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224 700 € | 2 553 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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214 000 € | 2 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |