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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
REIMS CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 43 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEURIdéalement situé en plein cOEur de Reims, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², niché au 5ᵉ et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 16 621 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 24 385 € | 3,64% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 38 545 € | 3,73% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 54 025 € | 3,82% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 70 945 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cgAkB Actuel
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129 000 € | - |
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#agkVw
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139 000 € | +7,8% |
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#aDsf3
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135 000 € | +4,7% |
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#aCxw0
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135 000 € | +4,7% |
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#aEC29
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135 000 € | +4,7% |
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#bb15G
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135 000 € | +4,7% |
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#bsLpD
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135 000 € | +4,7% |
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#bt7XA
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135 000 € | +4,7% |
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#bu5fM
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135 000 € | +4,7% |
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#bycNr
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135 000 € | +4,7% |
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#cf6FA
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129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 26/06/2026 | 9b Rue Des Templiers | 224 500 € | 61 m² | 3 680 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue De Clairmarais | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Derode | 97 826 € | 59 m² | 1 658 € |
| 22/06/2026 | 70 Rue Ponsardin | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 19/06/2026 | 3ter Av Georges Clemenceau | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Charlier | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De L Abreuvoir | 247 500 € | 62 m² | 3 992 € |