Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Nathalie Leclére vous propose: Reims centre : Appartement T2 de 45 m² au DERNIER ETAGE avec ascenseur Au cOEur de Reims, au 5 € et dernier ét...
1 Rue des Marmouzets 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb15G Actuel
|
135 000 € | - |
|
#agkVw
|
139 000 € | +3,0% |
|
#aDsf3
|
135 000 € | - |
|
#aCxw0
|
135 000 € | - |
|
#aEC29
|
135 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
134 900 € | 2 453 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
136 000 € | 2 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
136 250 € | 2 839 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
136 500 € | 2 438 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
139 800 € | 3 039 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
129 600 € | 2 400 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
128 500 € | 2 336 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |