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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
iad France - Sylvie Waldung vous propose: Bienvenue à Reims, dans cet appartement rénové de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une surface de 55 m² en...
20 rue d'Estienne d'Orves 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD7UB Actuel
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134 900 € | - |
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#aA6bu
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139 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA NEUVILLETTE
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134 900 € | 2 326 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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136 000 € | 2 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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136 500 € | 2 438 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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132 000 € | 2 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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129 600 € | 2 400 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |