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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 496 m² offre une agréable exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineux. Intégré à un loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 21 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 31 327 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 967 € | 3,73% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 91 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUISTINIC
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174 078 € | 1 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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165 793 € | 1 802 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 BIEUZY
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178 312 € | 2 004 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
|
178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUBRY
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165 012 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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183 599 € | 1 765 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BIEUZY
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183 750 € | 1 934 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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184 353 € | 1 661 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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184 353 € | 1 661 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 450 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5779 Le Nistoir | 82 500 € | 111 m² | 743 € |
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De L Eglise | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 03/05/2024 | 5448 Le Nistoir | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 05/04/2024 | 5710 Kermanio | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |