178 312 €
T4
89 m²
BIEUZY
56310
Retirée
+35%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 312 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
BIEUZY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 491 €
Prix net vendeur
169 821 €
Frais de notaire
+13 473 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 785 €
Capital à emprunter
191 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 22 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 32 474 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 51 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 674 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIEUZY |
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T4 BIEUZY
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BIEUZY |
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T5 QUISTINIC
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180 960 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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182 400 € | 2 224 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à QUISTINIC |
|
T5 QUISTINIC
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174 078 € | 1 758 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à QUISTINIC |
|
T6 BUBRY
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183 599 € | 1 765 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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172 902 € | 1 943 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BUBRY |
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T4 BIEUZY
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183 750 € | 1 934 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BIEUZY |
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T5 BUBRY
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184 353 € | 1 661 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BUBRY |
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T4 BIEUZY
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186 202 € | 2 092 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BIEUZY |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 22/04/2026 | 20 Pl Ernest Le Moine | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue Germaine Tillion | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |