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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située en plein centre de Pluméliau, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Au rez-de-chaussée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 23 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 33 499 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 52 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 74 659 € | 3,73% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 97 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BUBRY
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183 599 € | 1 765 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BUBRY
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186 988 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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T4 QUISTINIC
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 916 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 916 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5283 Port Arthur | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De Kersaux | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 12/12/2025 | 5558 Kerboer | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 21/10/2025 | 5106 Keridan | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 17/10/2025 | 1211 Keraluy Saint Claude | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 26/09/2025 | 34 Castennec | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 19/08/2025 | 6431 Talvern Neneze | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |