186 988 €
T4
90 m²
BUBRY
56310
Retirée
+51%
vs marché
2 078
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
NEUF
BUBRY (56310)
Terrain
700 m²
Jardin
Garage
Dans un cadre pratique avec commerces de proximité, transports scolaires et bus, ce terrain plat de 700 m² en secteur diffus offre un agréable potentiel pour votre projet. Viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 904 €
Prix net vendeur
178 084 €
Frais de notaire
+14 040 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 028 €
Capital à emprunter
201 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 23 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 115 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 615 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 115 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 275 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -20.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 09/03/2026 | Rue De Fetanio | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 27/02/2026 | 5567 Fetan Jouan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/02/2026 | 6350 Rue De Lann Justice | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue De La Republique | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/02/2026 | 25 Rue De La Liberation | 170 476 € | 94 m² | 1 814 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 24/10/2025 | 6387 Rue Du Cimetiere | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 20/10/2025 | Nilhio | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |