359 185 €
T5
118 m²
QUIMPERLE
29300
+36%
vs marché
3 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 185 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 185 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 467 €
Prix net vendeur
343 718 €
Frais de notaire
+25 401 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 586 €
Capital à emprunter
384 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 171 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue 5 Croix | 204 200 € | 102 m² | 2 002 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue Bremond D Ars | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 05/03/2025 | 5b Rue Louis Noel | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 03/03/2025 | 98 Rue De Lorient | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 22/02/2025 | 2 Imp Du Roch | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Picasso | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Du Pt Lichern | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Jean-marie Le Gall | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De Kerhor | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 25/10/2024 | 9006 Toul Ar Bleiz Bihan | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 09/10/2024 | 125 Rue Terre De Vannes | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Du Pt Lichern | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Moulin Du Coq | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |