360 000 €
T5
126 m²
REDENE
29300
+8%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
REDENE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
16 632 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REDENE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPERLE
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T5 QUIMPERLE
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359 185 € | 3 044 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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T6 QUIMPERLE
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T6 QUIMPERLE
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355 300 € | 2 889 € | 123 m² | 6 | Voir |
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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350 200 € | 2 870 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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350 200 € | 2 870 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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370 365 € | 2 893 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 5595 Le Bourg Sud Est | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Liberation | 307 010 € | 102 m² | 3 010 € |
| 31/07/2024 | 6 Lot Park An Illiz | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 26/07/2024 | 4 Pleg Er Lan | 178 500 € | 125 m² | 1 428 € |
| 03/06/2024 | 1017 La Grenouillere Sud | 283 625 € | 119 m² | 2 383 € |
| 24/05/2024 | 9 All Paul Gauguin | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Penty | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 15/04/2024 | 5422f Mongardis | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 12/03/2024 | 1 Kergroise | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 01/03/2024 | 29 Petit Kermec | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 13/02/2024 | Kergoff | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 23/01/2024 | 17 Res Des Fougeres | 318 500 € | 100 m² | 3 185 € |
| 21/10/2023 | 5570f Kergoff | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 07/07/2023 | 3 Le Cosquer Kerlibouzec | 301 000 € | 137 m² | 2 197 € |
| 30/06/2023 | 29 Kervalze | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |