358 600 €
T5
110 m²
BAYE
29300
+36%
vs marché
3 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 600 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BAYE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 442 €
Prix net vendeur
343 158 €
Frais de notaire
+25 362 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 962 €
Capital à emprunter
383 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 385 476 € | 39 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 131 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
14 520 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYE ↗ +4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUIMPERLE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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359 185 € | 3 044 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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T5 QUIMPERLE
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357 300 € | 2 929 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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355 300 € | 2 889 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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353 000 € | 3 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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366 700 € | 3 334 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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366 700 € | 3 334 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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350 300 € | 3 185 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 882 Rte De Moelan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 20/01/2025 | 3 Kercapucher | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 09/12/2024 | 20 Rte De Saint Ilec | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 4 Cite De Rumeriou | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 23/10/2024 | 36 Rte De Quimperle | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 07/10/2024 | 320 Rte De Locquillec | 262 100 € | 116 m² | 2 259 € |
| 23/09/2024 | 3 Cite De Kernevez | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/02/2024 | 14 Lot Les Jardins De Kermoysan | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 10/07/2023 | 320 Rte De Kerbris | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 06/07/2023 | 25 Imp Bourg Ar Coat | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 30/06/2023 | 8 Garzerin | 266 000 € | 91 m² | 2 923 € |
| 17/05/2023 | 10 Rte De Park Flouren | 259 000 € | 103 m² | 2 515 € |