606 600 €
T5
164 m²
QUIMPER
29000
+58%
vs marché
3 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit606 600 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
QUIMPER (29000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 331 €
Prix net vendeur
583 269 €
Frais de notaire
+41 831 €
Émoluments
6 069 €
Droits & taxes
34 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 431 €
Capital à emprunter
648 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 651 084 € | 67 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 682 680 € | 99 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 740 700 € | 157 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 805 200 € | 221 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 871 800 € | 288 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
21 648 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 029-2 179€
124j
2 156-2 306€
153j
2 350-2 500€
109j
2 476-2 626€
108j
2 650-2 800€
90j
2 754-2 904€
113j
2 940-3 090€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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598 500 € | 3 694 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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592 800 € | 3 659 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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592 500 € | 3 657 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 QUIMPER
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589 000 € | 2 945 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 QUIMPER
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582 400 € | 3 595 € | 162 m² | 6 | Voir |
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582 000 € | 3 593 € | 162 m² | 6 | Voir |
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574 900 € | 3 593 € | 160 m² | 6 | Voir |
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562 000 € | 3 491 € | 161 m² | 7 | Voir |
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561 350 € | 3 465 € | 162 m² | 6 | Voir |
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561 350 € | 3 487 € | 161 m² | 6 | Voir |
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554 900 € | 3 189 € | 174 m² | 6 | Voir |
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554 900 € | 3 189 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Garenne Du Loup | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 30/04/2025 | 52 Che De Kervigou | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 26/04/2025 | 20 Che De Kersaliou | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Du Graal | 531 192 € | 144 m² | 3 689 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Des Resedas | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Guillaume Bougeant | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |
| 26/03/2025 | 138 Vieille Route De Rosporden | 411 000 € | 140 m² | 2 936 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 11/03/2025 | 71 Rue Du Capricorne | 355 000 € | 136 m² | 2 610 € |
| 28/02/2025 | 1b Imp Des Alouettes | 221 150 € | 153 m² | 1 445 € |
| 27/02/2025 | 6 Imp De La Minoterie | 211 000 € | 160 m² | 1 319 € |
| 13/02/2025 | 16 All De Penancreac H | 412 800 € | 147 m² | 2 808 € |
| 03/02/2025 | 6 All Du Banellou | 501 200 € | 140 m² | 3 580 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Anatole Le Braz | 619 000 € | 150 m² | 4 127 € |
| 24/01/2025 | 7b Rue Du Pichery | 280 000 € | 159 m² | 1 761 € |