217 000 €
T4
84 m²
QUARANTE
34310
+38%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
417 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 27 852 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 40 740 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 64 440 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 90 540 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 118 800 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUARANTE
|
217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à QUARANTE |
|
T4 CAPESTANG
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CAPESTANG |
|
T4 POILHES
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
|
T4 POILHES
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
|
T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à POILHES |
|
T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à POILHES |
|
T4 POILHES
|
211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
|
T4 QUARANTE
|
210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
|
T4 CAPESTANG
|
209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
|
T4 POILHES
|
205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à POILHES |
|
T4 MONTADY
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MONTADY |
|
T4 MONTADY
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Des Bichettes | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontvieille | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |
| 23/05/2025 | 13 Av De La Gare | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |