375 000 €
T4
96 m²
PUYVERT
84160
-5%
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
PUYVERT (84160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
12 672 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYVERT ↘ -4.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUYVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CUCURON
|
375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUCURON
|
373 000 € | 3 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUCURON
|
378 500 € | 3 154 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADENET
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCURON
|
380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADENET
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADENET
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADENET
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADENET
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUGINES
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUGINES
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOURMARIN
|
395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 CADENET
|
354 900 € | 3 621 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CADENET
|
396 600 € | 4 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 CADENET
|
350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 5329f Che De La Jaconne | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 31/10/2024 | 6365f Les Gaffes Et Les Iscles | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 5063 Les Grottes | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 27/08/2024 | 116 Av De La Graviere | 665 000 € | 98 m² | 6 786 € |
| 11/06/2024 | 5040 Rue De La Mairie | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue P Et P Aguitton | 361 950 € | 83 m² | 4 361 € |
| 11/07/2023 | 15 Rue P Et P Aguitton | 381 300 € | 110 m² | 3 466 € |
| 05/04/2023 | 5267 Rue De La Gde Rive | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |