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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A 5 minutes à pied du village de Cucuron, villa traditionnelle de plain pied d'environ 107 M2 habitables. Cucuron, dans résidence calme, villa traditionnelle de plain pied, sur jar...
1 Lotissement le Collet Blanc 84160 Cucuron
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADENET
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCURON
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378 500 € | 3 154 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURMARIN
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 CADENET
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CADENET
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CADENET
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 CADENET
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 5926 Saint Joseph | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/07/2024 | 9001f Le Bosquet | 920 000 € | 119 m² | 7 731 € |
| 20/11/2023 | 5255 L Etang | 1 550 000 € | 92 m² | 16 848 € |
| 18/09/2023 | 568c Bd Du Sud | 475 750 € | 115 m² | 4 137 € |
| 18/09/2023 | 5701f Le Plan | 731 335 € | 100 m² | 7 313 € |
| 04/07/2023 | 5808 La Garrigue | 631 670 € | 111 m² | 5 691 € |
| 18/04/2023 | 5562 Village | 347 000 € | 97 m² | 3 577 € |
| 03/04/2023 | 5893 Saint Cyr | 413 250 € | 107 m² | 3 862 € |
| 17/03/2023 | 5942 L Arinier | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |