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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 piècesEXCLUSIVITÉ: À proximité immédiate du golf, au sein d'une zone classée ''naturelle'' du réglement d'urbanisme tout en étant proche du centre-village, cette maison in...
237 Impasse de Becret 74500 Publier
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUBLIER ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUBLIER
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THOLLON LES MEMISES
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437 500 € | 6 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PUBLIER
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420 000 € | 5 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 5 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LUGRIN
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LUGRIN
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PUBLIER
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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394 900 € | 4 816 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 134 Rte Du Vieux Mottay | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 16/05/2025 | 134 Rue Des Branches | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 17/02/2025 | 45 Rue De La Plaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/10/2024 | 6 Les Rives Du Lac | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 23/09/2024 | 280 Av Des Rives Du Leman | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 18/06/2024 | 775 Rte Du Vieux Mottay | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/06/2024 | 447 Av Des Rives Du Leman | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 30/05/2024 | 255f Imp Des Chenes | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 17/05/2024 | 143 Rue Des Primeveres | 488 800 € | 88 m² | 5 555 € |
| 15/05/2024 | 5 Les Rives Du Lac | 1 150 000 € | 56 m² | 20 536 € |
| 30/04/2024 | 240l Rue Du Chablais | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 21/03/2024 | 1756 Bd Du Golf | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 06/02/2024 | 193p Rue Des Violettes | 422 450 € | 84 m² | 5 029 € |
| 29/01/2024 | 32 Lot Les Villas Du Lac | 381 550 € | 71 m² | 5 374 € |
| 10/01/2024 | 18 Les Rives Du Lac | 585 000 € | 56 m² | 10 446 € |