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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de charme à 15 min d'Evian-les-Bains, vue lacDans un petit hameau de Lugrin, au calme avec vue imprenable sur le lac Leman, cette maison allie authenticité, modernité et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUGRIN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCDHT Actuel
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400 000 € | - |
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#b9okS
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399 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 PUBLIER
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420 000 € | 5 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THOLLON LES MEMISES
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379 000 € | 4 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THOLLON LES MEMISES
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379 000 € | 4 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THOLLON LES MEMISES
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360 000 € | 5 217 € | 69 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 25 Rte De Chez Cachat | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Du Grand Tronc | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Troubois | 230 300 € | 68 m² | 3 387 € |
| 28/05/2024 | 17 Av Des Grabilles | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 21/05/2024 | 5393a En Rys | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 18/12/2023 | 5272 Chez Les Nives | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 10/11/2023 | 17 Imp Des Bois De Rys | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 10/10/2023 | 25 Rte Du Champ Poirier | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 12/09/2023 | 18 Rte De Cretal | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/06/2023 | 5185 Les Pres Parrau | 108 913 € | 75 m² | 1 452 € |
| 24/05/2023 | 5917 Domaine D Alleman Nord | 490 500 € | 85 m² | 5 771 € |
| 04/05/2023 | 75 Rte Nationale | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |