402 880 €
T4
120 m²
PROVENCY
89200
+155%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 880 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PROVENCY (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 349 €
Prix net vendeur
385 531 €
Frais de notaire
+28 269 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 149 €
Capital à emprunter
431 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
15 840 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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