354 497 €
T5
118 m²
PROVENCY
89200
+128%
vs marché
3 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 497 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PROVENCY (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 265 €
Prix net vendeur
339 232 €
Frais de notaire
+25 093 €
Émoluments
3 729 €
Droits & taxes
20 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 590 €
Capital à emprunter
379 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 39 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 57 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 91 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 129 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 168 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
15 576 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNAY LA COTE
|
350 888 € | 2 420 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNAY LA COTE
|
343 621 € | 2 727 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNAY LA COTE
|
340 949 € | 2 526 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNAY LA COTE
|
335 879 € | 2 507 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNAY LA COTE
|
331 260 € | 2 317 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVALLON
|
330 402 € | 2 447 € | 135 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 17 Rue De La Poulotte | 125 000 € | 135 m² | 926 € |