405 713 €
T5
143 m²
PROVENCY
89200
+115%
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 713 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
PROVENCY (89200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 713 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 471 €
Prix net vendeur
388 242 €
Frais de notaire
+28 455 €
Émoluments
4 199 €
Droits & taxes
22 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 168 €
Capital à emprunter
434 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 435 960 € | 45 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 66 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 105 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 193 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
18 876 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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