215 596 €
T4
88 m²
PROUILLY
51140
+8%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 596 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
PROUILLY (51140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 266 €
Prix net vendeur
205 330 €
Frais de notaire
+15 909 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 505 €
Capital à emprunter
231 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 616 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PROUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUIZON
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR VESLE
|
227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR VESLE
|
227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR VESLE
|
227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIGNY SUR VESLE
|
227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUIZON
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAIN
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONCHERY SUR VESLE
|
189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 26 Rue Haute De Pevy | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/04/2025 | 3 Rte De Pevy | 333 800 € | 99 m² | 3 372 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue Lot La Chute Des Eaux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/01/2024 | 2 Che De La Glisiere | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |