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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison à vendre à Muizon - 81 m² habitables sur parcelle de 530 m² Située dans un secteur recherché aux portes de Reims, cette maison de plain-pied d'une surface de 81 m² offre un ...
16 Rue des Bouleaux 51140 Muizon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUIZON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUIZON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MUIZON
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PROUILLY
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215 596 € | 2 450 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR VESLE
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR VESLE
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR VESLE
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR VESLE
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MUIZON
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MUIZON
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MUIZON
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MUIZON
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MUIZON
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JONCHERY SUR VESLE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JONCHERY SUR VESLE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JONCHERY SUR VESLE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JONCHERY SUR VESLE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14b Rue De La Gravelle | 241 600 € | 70 m² | 3 451 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Lamartine | 262 750 € | 94 m² | 2 795 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Lamartine | 159 500 € | 78 m² | 2 045 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Michelet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/08/2024 | 39 Rue Alexandre Dumas | 186 400 € | 94 m² | 1 983 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue De La Garenne | 226 500 € | 94 m² | 2 410 € |
| 28/08/2024 | 52 Rue De La Gare | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 17/06/2024 | 13 Bd Du Champ Jeudi | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Cerisiers | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue De Courmont | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 27/03/2024 | 49 Rue Lamartine | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 11/03/2024 | 32 Rue Lamartine | 182 500 € | 89 m² | 2 051 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De Courmont | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 08/01/2024 | 46 Rue Lamartine | 244 800 € | 89 m² | 2 751 € |