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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 piècesSitué au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierres de taille, cet appartement de 90 m², entièrement redistribué et rénové avec des matériaux de grande qualité, vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PROPRIANO ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PROPRIANO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aET0t Actuel
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395 000 € | - |
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#aysH7
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385 000 € | -2,5% |
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#aEaV8
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 37 Av Napoleon Iii | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 19/03/2025 | 7 Mte De La Paratella | 338 250 € | 86 m² | 3 933 € |
| 20/12/2024 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 385 000 € | 73 m² | 5 274 € |
| 16/10/2024 | 11 Av Napoleon Iii | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/06/2024 | 53 Av Napoleon Iii | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Bonaparte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/05/2024 | 24 Rue Jean Pandolfi | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 14/05/2024 | 7235 Res Laurora | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 25/03/2024 | 3 Chateau D If | 246 880 € | 80 m² | 3 086 € |
| 22/01/2024 | 6 San Giuseppu | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Bonaparte | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Jean Pandolfi | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 24/08/2023 | 13 A Funtana D'u Frusteru | 386 730 € | 78 m² | 4 958 € |
| 30/05/2023 | 1 Che Des Plages | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Jean Pandolfi | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |