325 000 €
T6
135 m²
PRINGY
77310
-11%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
PRINGY (77310) • Pringy
Terrain
686 m²
Construction
1982
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Mandat unique ERA ImmobilierBeaux volumes, environnement verdoyant et proximité des commodités !À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et cadre de vie privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 41 643 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 60 939 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 96 339 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 135 219 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 177 759 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRINGY ↘ -0.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PRINGY
2 409-2 559€
123j
2 530-2 680€
79j
2 686-2 836€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHhei Actuel
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325 000 € | - |
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#ahqQ7
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349 000 € | +7,4% |
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#as2WG
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349 000 € | +7,4% |
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#aj6xq
|
349 000 € | +7,4% |
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#aI57K
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349 000 € | +7,4% |
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#b8PuR
|
349 000 € | +7,4% |
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#b9IZU
|
349 000 € | +7,4% |
|
#b9VLh
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349 000 € | +7,4% |
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#bbHeP
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349 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 19 Rue De Lourdeau | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Des Saules | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 06/10/2025 | 39 Rue De Lourdeau | 412 550 € | 147 m² | 2 806 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Porte Des Champs | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/03/2025 | 52 Av De Fontainebleau | 348 950 € | 110 m² | 3 172 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Saules | 286 500 € | 108 m² | 2 653 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Centre | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 08/01/2025 | 39ter Rue De Montgermont | 384 940 € | 154 m² | 2 500 € |