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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A40267ABR03 - Cette charmante villa de style contemporain, construite autour de 2012, offre 145 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 204 m² prés de la ville médiévale ...
7 Route de Coursage 03410 Prémilhat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDCPn Actuel
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325 000 € | - |
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#aDhU4
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325 000 € | - |
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#aHmOe
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325 000 € | - |
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#aT1FX
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326 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PREMILHAT
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T6 PREMILHAT
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326 000 € | 2 248 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PREMILHAT
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T6 PREMILHAT
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T6 ST VICTOR
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316 641 € | 2 097 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMERAT
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305 000 € | 1 837 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMERAT
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279 000 € | 1 622 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMERAT
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279 000 € | 1 622 € | 172 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5080b Clos De Fredville | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Du Vieux Moulin | 297 120 € | 165 m² | 1 801 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |
| 28/10/2023 | 5918 Che De Saint Pierre | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 26/09/2023 | 42 Av Des Martyrs | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 19/09/2023 | 11 Rte De Combebarre | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 07/06/2023 | 6 Lot Domaine De La Peille | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |