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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Anass El Ouallale vous propose: Maison rénovée avec soin – Plain-pied lumineux et économe à PrémesqueSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Prémesqu...
170 Rue Roger Lecerf 59840 Prémesques
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PREMESQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPG8H Actuel
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218 000 € | - |
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#aFYyH
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218 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOMPRET
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T3 PREMESQUES
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 327 200 € | 88 m² | 3 718 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Retour | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 216 900 € | 83 m² | 2 613 € |
| 16/12/2024 | 97 Rue Roger Lecerf | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/10/2024 | 20 Domaine De La Ferme | 302 200 € | 90 m² | 3 358 € |
| 13/09/2024 | 28 Domaine De La Ferme | 246 210 € | 74 m² | 3 327 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue Louis Pasteur | 318 250 € | 85 m² | 3 744 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Louis Pasteur | 209 200 € | 83 m² | 2 520 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue Louis Pasteur | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 06/09/2023 | 17 All Marguerite De Flandre | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 29/06/2023 | 19 Domaine De La Ferme | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |