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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison sur Pradines avec 3 chambres et garageSituée dans un lotissement à Pradines et proche de toute commodité. Maison de 109 m² habitable, à l'entrée la pièce de vie séjour/salon...
12 Rue Georges Guynemer 46090 Pradines
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VERS
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190 500 € | 1 601 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine | 101 382 € | 92 m² | 1 102 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 06/12/2024 | 12 Che Des Combettes | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 18/10/2024 | 181 All Des Rimades | 212 940 € | 89 m² | 2 393 € |
| 03/10/2024 | 87 Rue Des Vignes Vieilles | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 18/09/2024 | 39 Rue Arnaud Beraldi | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Giganties | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |