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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
iad France - Sandra COUTANT vous propose: À proximité des commerces locaux et des services cette charmante maison de ville avec sa cour intérieure est idéale pour une première acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, POULAINES ↗ +1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2gtZ Actuel
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59 300 € | - |
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#9BRkb
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64 500 € | +8,8% |
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#a4ZBo
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64 500 € | +8,8% |
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#av8DU
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59 400 € | +0,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 POULAINES
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59 400 € | 733 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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55 000 € | 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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54 918 € | 597 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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54 734 € | 595 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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54 734 € | 595 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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54 734 € | 595 € | 92 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 11 Rue Du Stade | 55 500 € | 64 m² | 867 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 20/08/2024 | 22 Rue Du Haut Marais | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Varennes | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De Chambon | 42 000 € | 71 m² | 592 € |
| 02/05/2023 | 4 La Riolandrie | 66 000 € | 100 m² | 660 € |