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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
iad France - Sandra COUTANT vous propose: À proximité des commerces locaux et des services cette charmante maison de ville avec sa cour intérieure est idéale pour une première acqu...
1 Rue du Stade 36210 Poulaines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, POULAINES ↗ +1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4ZBo Actuel
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64 500 € | - |
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#9BRkb
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64 500 € | - |
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#av8DU
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59 400 € | -7,9% |
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#b2gtZ
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59 300 € | -8,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHABRIS
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64 200 € | 642 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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64 990 € | 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POULAINES
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59 400 € | 733 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 POULAINES
|
59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHABRIS
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55 000 € | 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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54 918 € | 597 € | 92 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 11 Rue Du Stade | 55 500 € | 64 m² | 867 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 20/08/2024 | 22 Rue Du Haut Marais | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Varennes | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De Chambon | 42 000 € | 71 m² | 592 € |
| 02/05/2023 | 4 La Riolandrie | 66 000 € | 100 m² | 660 € |