Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nous vous proposons sur la commune de CHABRIS :Maison type longère d'environ 100m² qui se compose d'une entrée suivie d'une cuisine nue, une pièce de vie d'environ 26m² avec chemin...
149 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABRIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHABRISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 29 Rte De Launay Des Haies | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 12/03/2025 | 5332 Terre De La Corbeillerie | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Lauriers | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Du Patureau | 45 000 € | 107 m² | 421 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Lonsee | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/08/2024 | 60 Rue De Beauregard | 22 500 € | 90 m² | 250 € |
| 03/07/2024 | 26 Rue Des Billettes | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 07/02/2024 | 107 Rue Ernest Pinard | 161 400 € | 91 m² | 1 774 € |
| 21/11/2023 | 41 Rue De Lonsee | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/10/2023 | 85b Rue De Varennes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |