279 900 €
T5
103 m²
POUILLON
51220
+1%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
POUILLON (51220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 596 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLON ↗ +6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POUILLON
|
279 900 € | 2 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLON
|
279 900 € | 2 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCY
|
277 000 € | 2 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCY
|
284 900 € | 2 544 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUROY LES HERMONVILLE
|
285 400 € | 2 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERMONVILLE
|
285 400 € | 2 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
272 900 € | 2 729 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERMONVILLE
|
288 400 € | 2 326 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUROY LES HERMONVILLE
|
288 400 € | 2 326 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOIVRE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 4 Che Du Parc | 313 000 € | 121 m² | 2 587 € |