285 400 €
T5
118 m²
HERMONVILLE
51220
-6%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 400 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
HERMONVILLE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 290 €
Prix net vendeur
273 110 €
Frais de notaire
+20 558 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 958 €
Capital à emprunter
305 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 31 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 576 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCY
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284 900 € | 2 544 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCY
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243 800 € | 2 237 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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243 800 € | 2 237 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Petits Launois | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Therese Et Robert Chapelle | 255 750 € | 98 m² | 2 610 € |
| 09/08/2024 | 9 Av De Champagne | 342 200 € | 113 m² | 3 028 € |
| 21/05/2024 | 8 Pl Saint Eloi | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De Sommeville | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Dourdonnes | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Soranges | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Prouilly | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue De Marzilly | 231 800 € | 115 m² | 2 016 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl Saint Martin | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |