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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Famidly vous propose une propriété rare à la vente, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du bouquet a Pontault-Combault, à proximité immédiate des écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTAULT COMBAULT
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631 500 € | 3 377 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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599 000 € | 3 608 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTAULT COMBAULT
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PAVE DE PONTAULT
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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590 000 € | 3 155 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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577 000 € | 3 260 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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577 000 € | 3 260 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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568 000 € | 3 485 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George Sand | 475 100 € | 135 m² | 3 519 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Des Palombes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 21/01/2025 | 29 Av Louis Granet | 367 000 € | 148 m² | 2 480 € |
| 23/10/2024 | 17 Av Du Chateau | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |
| 19/09/2024 | 22 All De La Charmille | 405 000 € | 162 m² | 2 500 € |
| 12/09/2024 | 16 Av Des Eglantines | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Emile Zola | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 147 m² | 2 622 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Alfred De Musset | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |