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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT TYPE 3 - POITIERS CENTRE-VILLE.Idéal investisseur ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de type III (69,98 m² LOI CARREZ) comprenant : Entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3JFE Actuel
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194 250 € | - |
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#athbL
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194 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POITIERS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |