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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Très bel appartement Type 4 situé entre Centre Ville et Campus et proche tous commerces.Situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée et fermée, il vous permet d'avoir une ...
Rue de Beaulieu 86000 Poitiers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POITIERS
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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209 950 € | 2 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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209 950 € | 2 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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213 600 € | 2 297 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 09/04/2025 | 21 Pl Du Jutreau | 102 750 € | 65 m² | 1 581 € |
| 09/04/2025 | 2 Pl Prosper Merimee | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 04/04/2025 | 2 Pl Du Clos Des Carmes | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Croix Du Bourdon | 106 907 € | 68 m² | 1 572 € |