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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
RARE : HYPER CENTRE VILLE de POITIERS : 31 rue Saint Denis : l'avantage de la Ville avec une vue jardin....au calme, LUMINEUX APPARTEMENT DE 75.54m², idéal investisseur, personne s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POITIERS
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190 900 € | 2 512 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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T4 POITIERS
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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T5 POITIERS
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T4 POITIERS
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206 000 € | 2 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Arthur De La Mauviniere | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 09/04/2025 | 2 Pl Prosper Merimee | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |