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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 256 m² profitant d'une exposition plein Sud, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 193 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUAY
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135 497 € | 2 765 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BERNE
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135 490 € | 3 011 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNE
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135 966 € | 3 021 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUAY
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133 796 € | 2 731 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUAY
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133 796 € | 2 731 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNE
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145 850 € | 2 977 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LANVAUDAN
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122 597 € | 2 502 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1b Rue De Bellevue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue De Kernivinen | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Lann Justice | 153 750 € | 56 m² | 2 746 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Mentec | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 26/07/2024 | 7288 Ty-marrec | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 17/07/2024 | 42 Rue Paul Ihuel | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 174 500 € | 49 m² | 3 561 € |
| 05/04/2024 | 5551 Le Haut Rostervel | 563 450 € | 54 m² | 10 434 € |
| 17/01/2024 | 7 Rue De La Liberation | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 22/12/2023 | 5437 Kerlagadec | 120 532 € | 57 m² | 2 115 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Kreis Er Lann | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/11/2023 | 6854 Kerspern | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De La Liberation | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/07/2023 | 5194 Kerlivio | 156 495 € | 55 m² | 2 845 € |
| 31/05/2023 | 30 Rue Des Allies | 207 500 € | 50 m² | 4 150 € |