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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 132 972 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 139 440 € | 20 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5073a Le Nistoire | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 5147 La Gare | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 11/05/2023 | 5280 Perenno Ihuel | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 30/03/2023 | 5188 Lomelec | 60 441 € | 60 m² | 1 007 € |