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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Entre PLOERDUT et GUEMENE-SUR-SCORFF; maison en pierres de 4 pièces principales. Rénovée; elle propose: salon/séjour avec poêle à bois. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Au se...
Poul Grellec 56160 Ploërdut
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOERDUT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOERDUT
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110 648 € | 1 257 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERDUT
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117 920 € | 1 145 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOELAN
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106 000 € | 1 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOELAN
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106 000 € | 1 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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105 200 € | 1 107 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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T5 PLOERDUT
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100 530 € | 1 036 € | 97 m² | 5 | Voir |
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100 530 € | 1 036 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 3 Kervily D En Haut | 86 630 € | 100 m² | 866 € |
| 09/10/2024 | 19 Gr Grand Rue | 90 150 € | 70 m² | 1 288 € |
| 25/09/2024 | 2 Botlan | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grand Rue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 12 Pl De La Republique | 43 384 € | 95 m² | 457 € |
| 15/05/2024 | 1 Poulmarch | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 28/03/2024 | 3 Penhoet Bihan | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue De L'argoat | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 13/02/2024 | 119 Locuon | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 24/11/2023 | 10 Cite Des Ecureuils | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 03/10/2023 | 3 Le Portz | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue De L'argoat | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 07/07/2023 | 2 Le Lesle | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |