100 530 €
Bien
97 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
1 036
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
TRAVAUX
PLOERDUT (56160)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
406 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Bois
Au sein d'un charmant et typique village Breton; maison en pierres de 5 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 787 €
Prix net vendeur
95 743 €
Frais de notaire
+8 392 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 922 €
Capital à emprunter
108 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 16 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
12 804 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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