133 750 €
T3
73 m²
PLEVIN
22340
+21%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 750 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
PLEVIN (22340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 369 €
Prix net vendeur
127 381 €
Frais de notaire
+10 563 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 313 €
Capital à emprunter
144 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
9 636 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEVIN ↗ +6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEVIN
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133 750 € | 1 832 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCARN
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCARN
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCARN
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124 000 € | 1 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCARN
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124 000 € | 1 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCARN
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124 000 € | 1 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MAEL CARHAIX
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MAEL CARHAIX
|
118 200 € | 1 619 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAEL CARHAIX
|
118 200 € | 1 619 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCARN
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCARN
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEVIN
|
116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVIN
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCARN
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115 500 € | 1 313 € | 88 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 Pl De La Mairie | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 31/03/2025 | 5089 Kermoroguet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De La Mairie | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 17/09/2024 | 10 Pl De La Mairie | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 12/09/2024 | 4 Restelouet | 102 000 € | 81 m² | 1 259 € |
| 31/08/2024 | 13 Penoen | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Barrieres | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 20/12/2023 | 17 Rte De Carhaix | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 31/08/2023 | 10 St Jean | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |