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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MProperty Details Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Plot size: 1550 m² Full Description Maison 3 Pièces + Maison 2 Pièces + Dépendance 22340 Locarn 133 250 Honoraires : 2,5 % TTC inclus cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCARN ↗ +91.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCARN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCARN
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 MAEL CARHAIX
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127 800 € | 1 151 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 MAEL CARHAIX
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127 800 € | 1 151 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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132 500 € | 1 227 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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132 500 € | 1 227 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBRIVAN
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133 700 € | 1 351 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBRIVAN
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133 700 € | 1 364 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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133 750 € | 1 238 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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133 750 € | 1 238 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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125 000 € | 1 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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125 000 € | 1 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5417 Lochrist | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Ar Ster | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 23/08/2024 | 20 Le Guellec | 100 700 € | 85 m² | 1 185 € |
| 22/08/2024 | 1 Parc Nevez | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 21/08/2024 | 5 Rte De Mael Carhaix | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 28/05/2024 | 3 Pempoul | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 26/01/2024 | 15 Pl Du Centre | 56 000 € | 100 m² | 560 € |
| 17/10/2023 | 23 Le Guellec | 51 500 € | 75 m² | 687 € |
| 28/09/2023 | 14 Rue De La Poste | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 19/07/2023 | 6 Clevetern | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 18/07/2023 | 1 La Croix Rouge | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 30/03/2023 | 1 Pont Glaz | 62 000 € | 96 m² | 646 € |